Пятница, 18 Августа 2017 года
Издаётся с марта 1930 года
Новости партнеров

Условия кредита под залог недвижимости

В условиях нестабильной экономической ситуации очень часто возникает проблема нехватки финансовых средств. Данную проблему можно решить посредством получения займа в банке. Такой заем предполагает, что в качестве залога будет использоваться квартира в многоэтажном жилом доме. Условия кредита под залог квартиры достаточно жесткие. Но учитывая, что сумма подобного займа обычно составляет от 450 тысячей до 11 миллионов рублей, по-другому и быть не может.

Одним из главных условий данного займа является подтверждение платежеспособности кредитозаемщика. Прежде всего, заемщик должен быть дееспособным совершеннолетним гражданином Российской Федерации. Именно поэтому банки выдают кредиты под залог недвижимого имущества только лишь лицам в возрасте от 21 до 65 лет. Помимо этого, сотрудники банков изучают различные стороны жизнедеятельности потенциального заемщика. Это необходимо для того, чтобы убедиться в том, сможет ли кредитозаемщик вовремя вернуть свой долг. Для этого требуется предоставление такого документа, как справка о доходах физических лиц. В качестве альтернативы может использоваться выписка из управленческой отчетности. Желательно, чтобы заемщик также предоставил заверенную копию трудовой книжки. Наличие этих документов является достаточным основанием для выдачи кредитных финансовых средств.

Но заемщику стоит также помнить, что банк предъявляет жесткие требования и к объекту залога. Как говорилось выше, заложенная недвижимость должна быть частью многоквартирного жилого дома, который не находится в аварийном состоянии и не требует капитального ремонта. Кроме того, кредитозаемщик должен предоставить перечень документов, подтверждающих право собственности на объект залога. Кадастровый паспорт помещения также является обязательным документом, необходимым для оформления такого займа. Невозможно получить кредит под залог квартиры и без справки, которая подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Наконец, полный перечень документов для оформления займа дополняет отчет специалиста, оценивающего нынешнюю стоимость недвижимости. Этот отчет играет важную роль, так как на его основании определяется сумма кредита. Стандартный максимальный размер кредита обычно не превышает 60% от оценочной стоимости квартиры. Это означает, что если квартиры оценена в 5 000 000 рублей, то заемщик максимально может рассчитывать на кредит, равный трем миллионам.

Современные банки предоставляют не только кредитные, но и депозитарные услуги. Примером такой услуги является депозит «до востребования». Об особенностях этого депозита можно узнать по ссылке.

03.03.2016 545
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?