Среда, 26 Апреля 2017 года
Издаётся с марта 1930 года
Новости партнеров

Срочный выкуп элитных квартир в Москве

Срочный выкуп элитных квартир – это процесс передачи апартаментов в собственность агентства недвижимости или специальной компании за короткий промежуток времени. Основная причина, по которой владельцы прибегают к такой услуге, – потребность в деньгах. Она может быть связана с:

  • предстоящим дорогостоящим лечением;
  • переездом в другой город или страну;
  • необходимостью погасить значительные долги;
  • обучением и пр.

Единственный минус, которым характеризуется срочный выкуп квартир, – их стоимость будет ниже рыночной. Соответственно, продавец получит меньшую сумму денег, чем в случае с обычной продажей. Как правило, потери составляют 10-20%, но в отдельных ситуациях могут достигать и 50%. При этом агентства недвижимости не всегда берутся за подобные сделки.

Дело в том, что элитные апартаменты проблематично оценить, а потом выгодно продать. К тому же необходимо обладать достаточным количеством финансовых средств. По этой причине такой деятельностью зачастую занимаются частные инвесторские компании. Они располагают нужными ресурсами и способны совершить сделку в кратчайшие сроки. Длительность процедуры составляет от одного дня до двух недель (зависит от состояния и наличия необходимых документов).

 

XSI2mIj4o7E.jpg

Этапы сделки

Срочный выкуп квартир в Москве осуществляется в несколько шагов:

  1. Составление заявки и обращение в соответствующую компанию, обсуждение деталей со специалистом.
  2. Приглашение профессионального оценщика для определения рыночной стоимости недвижимости (обычно он является сотрудником организации, с которой вы намереваетесь работать).
  3. Согласование цены жилья с нынешним владельцем. Если вас все устраивает, происходит обсуждение условий будущей сделки.
  4. Юридическая экспертиза. Она необходима для проверки состояния документов, которые определяют право собственности и дают разрешение на продажу недвижимости. Если каких-либо бумаг не хватает, юрист помогает собрать и должным образом оформить недостающие экземпляры. Этот этап определяет длительность всей процедуры.
  5. Составление индивидуальной схемы работы. Подразумевает определение сроков выселения, условий и способа получения денег, решение вопросов по коммунальным платежам и прочее.
  6. Получение задатка. Осуществляется у нотариуса. При этом подписывается предварительный договор, который гарантирует продавцу безопасность сделки.
  7. Окончательная продажа недвижимости. До этого момента выполняются все условия договоренности, еще раз осматривается квартира. Если все в порядке, покупатель и продавец встречаются у нотариуса и оформляют договор купли-продажи. Также выплачивается оставшаяся часть суммы.

Для оперативной продажи жилья вам понадобятся такие документы:

  • паспорт гражданина страны;
  • свидетельство о праве собственности на апартаменты.

 

Mortgage-Tips.jpg

При отсутствии каких-либо бумаг либо их ненадлежащем состоянии юрист фирмы-покупателя поможет с решением вопроса.

Чтобы быстро и безопасно продать дорогие апартаменты, вы можете обратиться в агентство срочного выкупа элитной квартиры http://www.home-vikup.ru/srochnyi-vykup-kvartir/.

 

02.12.2016 169
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?