Четверг, 25 Мая 2017 года
Издаётся с марта 1930 года
Новости партнеров

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Техническая экспертиза зданий и сооружений — процесс, исследующий возможность дальнейшей эксплуатации помещения. Проводят такую экспертизу независимые специализированные предприятия. Опишем случаи, когда необходима техническая экспертиза зданий.

1. Повреждение зданий при стихийных бедствиях, пожарах и проч.
2. Разрушение или видимый дефект части здания от времени.
3. При планируемой перестройке и реконструкции здания или перепрофилирование его по назначению использования.
4. При возобновлении замороженного строительства.
5. При оценке здания перед продажей или ином виде смены собственности.

Обследование помещений, в зависимости от назначенной цели, может включать в себя несколько этапов. При комплексном подходе обследуется не только состояние отдельных узлов несущих конструкций, крыши, лестничных маршей и состояние коммуникаций, но и срок постройки, документация на здание и ещё множество параметров вплоть до контроля состояния грунтов под зданием.

На первом этапе происходит визуальный контроль состояния помещения, сбор сведений о ранее проведённых обследованиях, поднимается вся документация, суммируется информация о действующих и расчётных коммуникациях и сетях, измеряются условия использования помещения, влажность, температурный режим, микроклимат и прочее. Составляется общая характеристика объемно-планировочного, инженерного, конструктивного состояния здания.

Второй этап — собственно обследование всех фактических параметров сооружения. Сюда входит обмер помещений, обследование перекрытий, стен, фундаментов, грунтов, крыши. Это самый трудоёмкий процесс, требующий иногда локальное вскрытие конструкций для контроля их состояния.

Третий этап – заключительный, подразумевающий обработку полученной информации. Он включает в себя расчёты фундаментов, лестничных маршей, стен, перекрытий и т. д. на долговечность и коррозионный износ.
Результатом обследования служит два документа. Первый — технический отчёт. В нём описываются все текущие технические параметры здания, состояние его узлов и конструкций, схемы, разрезы, фотографии, указываются все выявленные дефекты и деформации.

Второй документ — техническое заключение. В заключении, организация проводившая исследование выносит вердикт состоянию здания, возможности его дальнейшего использования и даёт рекомендации по выявленным недостаткам, включая виды работ, требующие замены или ремонта элементы конструкций и т. д.

Работы по техническому обследованию зданий и сооружений довольно ответственны и могут проводиться только специализированными организациями, имеющими лицензию и опыт в проведении такого рода подрядов. Прежде чем выбрать подрядчика на обследование, интересуйтесь прежде всего его послужным списком и репутацией, прежде изучения расценок на его услуги. Не стоит экономить на безопасности.

16.11.2015 481
Комментарии читателей
Войдите на сайт, чтобы оставлять свои комментарии к материалам
Логин:
Пароль:

Регистрация    Забыли свой пароль?